• Главная
>>
• Юридическая проверка чистоты сделки с квартирой или другой недвижимостью

Юридическая проверка чистоты сделки с квартирой или другой недвижимостью

Сделки купли-продажи объектов недвижимости являются не только самыми распространенными, но и наиболее рискованными с точки зрения угрозы мошенничества. Чтобы обогатиться, аферисты придумывают различные схемы обмана. Входя в доверие к жертве, мошенники демонстрируют различные поддельные документы, идут на любые компромиссы и уступки.

• Жилые помещения
• Нежилые помещения и земельные участки

1. Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта
2. Имеющиеся документы на недвижимость

Мы работаем на договорной основе, по предоплате, возможен наличный и безналичный расчет, в том числе все виды online­-платежей.

Когда требуется юридическая проверка сделки с объектом недвижимости?

Чтобы не попасть на удочку мошенников и не потерять денежные средства при покупке или аренде квартиры, стоит провести проверку чистоты сделки. Однако без глубокого знания юриспруденции сложно заметить все подводные камни. Именно поэтому данную процедуру стоит доверить специалистам компании «Бизнес Недвижимость». Мы гарантируем, что заключаемый договор будет соответствовать всем требованиям российского законодательства.

В рамках юридической проверки сделки при покупке квартиры, мы обращаем внимание на следующие нюансы:

• подлинность и надлежащее оформление правоустанавливающих документов;
• соответствие условий договора интересам представляемой стороны;
• наличие потенциальных претендентов на квартиру;
• вменяемость и дееспособность продавца.

Что представляет собой юридическая проверка чистоты сделки с недвижимостью?

Большинство риелторских организаций не ограничивается предоставлением помощи в подготовке документов и заключении договора купли-продажи. Также они предлагают проверку чистоты сделки с юридической точки зрения. Единого толкования данного понятия не существует. Также нет общего утвержденного регламента осуществления юридической проверки сделки. Однако в профессиональном сообществе сформировалось представление о целях и порядке ее проведения.

Итак, для юридической проверки безопасности потенциальной сделки с объектом недвижимости используются следующие ориентиры:

• бесспорное право собственности на недвижимое имущество (в ходе данной процедуры подтверждается или опровергается наличие по нему мотивированных требований и претензий);
• отсутствие оснований, допускающих признание в будущем недействительности соглашения;
• отсутствие обременений и других ограничений;
• другие обстоятельства, которые способны лишить покупателя права пользоваться либо распоряжаться имуществом, а также воспрепятствовать данной возможности.

Что входит в юридическую проверку чистоты сделки?

В ходе юридической проверки безопасности сделки с объектом недвижимости наши специалисты выполняют следующие работы:

• всестороннее консультирование;
• изучение личности контрагента;
• исследование документации на наличие признаков мошеннической схемы;
• изучение истории объекта недвижимости, включая легальность предыдущих договоров;
• анализ правоустанавливающей документации на принадлежность квартиры продавцу;
• изучение выписки из ЕГРН, информации с домовой книги и финансово-лицевого счета;
• анализ возможных рисков;
• разработка мер по снижению рисков;
• обеспечение безопасности клиента в момент передачи продавцу денежных средств.

Данные работы по желанию клиента осуществляются в комплексе или по отдельности. По завершении юридической проверки сделки заказчик получает развернутое заключение экспертов относительно ее безопасности. Только после этого можно принимать окончательное решение о покупке.

Нужна подробная информация о юридической проверке объекта недвижимости или цене услуг? Ее можно получить по телефону +7 (495) 989-11-38. Также вы можете заказать обратный звонок на сайте. Мы свяжемся с вами и с радостью ответим на все вопросы.