Мы работаем:
по будням с 9:00 до 19:00
Наши услуги:
Ситуация на рынке недвижимости столицы волнует как экспертов, так и простых жителей города, заинтересованных в покупке жилья. Как скажется экономический кризис на ценах и объеме предлагаемых к покупке квартир?
Весна 2015 года ознаменовалась выходом на рынок нескольких новых проектов жилья. Количество корпусов, готовых к продаже, выросло до 165. Однако общий объем предложений жилой недвижимости несколько снизился (на 5,2 %). Произошло это из-за временной приостановки продаж в некоторых новостройках, что способствовало повышению уровня цен на первичное жилье на 1,8 %.
Масштабного замедления темпов строительства не предвидится, считают эксперты. Более того, в 2015 рынок жилья по доступным ценам пополнится новыми предложениями: корпус № 10 сдается в «Жилом квартале на Базовской», в комплексе «LIFE-Ботанический сад» доступны квартиры в 3 корпусе, а в «Ривер Парке» – жилье в двух новых корпусах. Жилой комплекс «Город на Реке Тушино – 2018» также предлагает въехать в новую квартиру в корпусе № 1, который уже построен. Рассмотрим эти варианты подробнее.
Проект «Жилой квартал на Базовской» реализует компания «Мосреалстрой». Располагается он в САО, районе Западное Дегунино. Территория застройки – 9,2 га. Планируется возвести 12 домов, из них 11 панельных и 1 монолитный. Продажи жилья в этом районе начались с 10 корпуса – 17-этажного дома на 128 квартир (одно- и двухкомнатных). Стоимость жилья равна 129 400–142 900 рублей за кв. метр площади (5,1–7,3 млн рублей). Все квартиры сдаются под чистовую отделку.
В жилом квартале «LIFE-Ботанический сад» выставлено на продажу жилье в корпусе 3. Реализует проект группа компаний «Пионер». Продолжается реализация квартир в 1 и во 2 корпусах. Корпус под номером 3 представляет собой монолитный дом с 16 и 18 этажами. Квартиры от 1 до 4 комнат сдаются под чистовую отделку. На данном этапе стоимость квадратного метра – 158 800–228 600 рублей, т. е. от 7,5 млн рублей за однокомнатное жилье. В конце 2016 года планируется окончание строительства первой очереди.
Также открыты продажи второй очереди в комплексе «Ривер Парк». Компания «Речников Инвест» развернула проект в Южном административном округе, районе Нагатинский Затон. Вторая очередь представляет собой 3 монолитных дома на 835 квартир. Стоимость жилья (представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры) составляет 143 600–176 000 рублей за квадратный метр. Вторая очередь должна быть введена в эксплуатацию в третьем квартале 2017 года.
Этой весной начались продажи и в ЖК «Город на реке Тушино – 2018». Компания «Тушино-2018» отвела под застройку более 160 га на месте бывшего аэродрома. Планируется построить около 980 000 кв. метров жилого фонда. Уже идет реализация квартир в корпусе № 1. Жилье здесь стоит 144 200–182 400 рублей за квадратный метр (от 6,7 до 15,4 млн рублей за квартиру).
В бизнес-сегменте также появилось интересное предложение: жилье в ЖК «На Ленинском проспекте, квартал 38А» предлагает купить инвестиционно-строительная компания «Ремстройтрест». Объем продаж небольшой, а стоимость квартиры составляет 205 630–274 650 рублей за метр квадратный (от 11,9 до 23,7 млн рублей за недвижимость в центре столицы).
В целом по Москве наблюдается незначительное увеличение цен на жилье сегмента эконом. Временный вывод из продаж квартир в «Царицыно-2» и «ФилиЧета-2», предлагаемых по доступной цене, скорректировал среднюю стоимость квадратного метра на рынке недвижимости. А вот в сегменте комфорт и бизнес наблюдается некоторое снижение цены. В ЖК «Розмарин» действует акционное предложение на квартиры, а ранний вывод строящихся объектов на рынок способствовал понижению средней стоимости жилья в Москве.
Ситуация в городе остается достаточно стабильной, вопреки опасениям экспертов спрос на квартиры не падает. Востребовано жилье как в экономсегменте, так и в классах комфорт, бизнес. Однако судить о влиянии кризисной ситуации в экономике на рынок следует после летнего сезона. Эксперты прогнозируют снижение спроса на недвижимость и повышение цен за квадратный метр.
10.05.2017
Новая услуга Оценка имущества и бизнеса
Юридическая компания «Бизнес Недвижимость» рада сообщить о возможности предостав...
23.04.2017
Требуется курьер
В юридическую компанию требуется курьер по доставке документов.
...
15.01.2017
Карта постоянного клиента
Рады сообщить о возможности предоставления скидочных карт от 5 до 10 процентов на...
03.10.2016
Правила предоставления и сроки действия ЕГРП
ЕГРП — это база данных, отражающая объективные сведения государственного органа о...
20.07.2016
Кадастровая стоимость: формула расчета
Согласно действующему законодательству любая недвижимость, в том числе принадлежащ...
18.08.2015
Как получить кадастровый паспорт земельного участка?
Кадастровым паспортом земельного участка называется документ, содержащий его техни...
22.01.2019
Елена
Здравствуйте. Посмотрите презентацию www.fene...
25.12.2018
Андрей
Заказал услугу по оформлению техпаспорта российской техинвентаризации на дом - сделал...