• Главная
>>
• Постановка на кадастровый учет

Помощь при отказе в постановке на кадастровый учет здания

Компания «Бизнес Недвижимость» специализируется на постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, а также оказывает помощь при отказе. Если Ваша задача — пройти данную процедуру с минимальными затратами, мы готовы помочь.

При постановке на кадастровый учет объекту недвижимости присваивается уникальный номер. На его основании владелец получает право совершать с данной собственностью любые сделки: продавать, дарить, обменивать и т. д.

Данное требование действует как в отношении индивидуального строительства, так и для многоквартирных домов. В последнем случае застройщик также обязан получить кадастровый номер на здание, так как его наличие является обязательным условием для передачи квартир жильцам.

Условия постановки на кадастровый учет

Подавать заявление о регистрации объекта недвижимости могут только совершеннолетние лица. Для этого необходимо предоставить в государственный орган свидетельство о праве собственности, бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения или договор аренды. Также для регистрации потребуется следующий пакет бумаг:

• заявление;
• межевой план и копия документа, подтверждающего урегулирование спора о местоположении границ участка (если в межевом плане отсутствуют сведения о согласовании границ);
• квитанция об оплате госпошлины.

Несоблюдение данных требований может стать основанием для отказа в регистрации.

Порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

1. Подготовка комплекта документов. При постановке на кадастровый учет здания, жилого дома, помещения, квартиры, гаража, дачи, а также незавершенного строительства потребуется техническая инвентаризация. По ее результатам выдается техплан. Этот документ содержит сведения, необходимые для внесения в ЕГРН. При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка проводится межевание. По результатам этой процедуры оформляется межевой план.
2. Предоставление документов в территориальный орган Росреестра или МФЦ. Это можно сделать лично или через доверителя. Заявителю выдается расписка, в которой указан перечень принятых в работу документов и срок исполнения услуги.
3. Постановка здания, помещения или земли на кадастровый учет.
4. Получение выписки из ЕГРН. Она необходима для регистрации права собственности и совершения других юридически значимых действий.

В каких случаях Росреестр выносит отказ в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет?

При обнаружении тех или иных нарушений выносится постановление о приостановлении документальной работы. Если в течение указанного в этом акте срока ошибки не устраняются, Росреестр выдает отказ в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. В этом документе отражаются основания такого решения. Чтобы избежать подобных проблем, обратитесь за помощью к профессионалам.

Наиболее частые причины отказа в постановке на кадастровый учет:

• обращение ненадлежащего лица;
• несоблюдение требований закона к форме, содержанию, комплектности представленных документов;
• пересечение границ земельного участка со смежными землевладениями;
• нарушение порядка согласования местоположения земли;
• наличие судебного спора (наложенный на здание, дом, помещение или участок арест также будет основанием для отказа в постановке на кадастровый учет);
• несоответствие площади вновь образованного участка требованиям нормативно-правовых актов и другие.

В процессе государственной постановки на кадастровый учет нередко требуется проведение дополнительных процедур:

• обследования прекратившей существование недвижимости с составлением акта об этом;
• межевания земли с согласованием площади и границ с сособственниками и владельцами смежных участков;
• уточнения местоположения вновь образованного объекта и другие.

Как проверить постановку здания на кадастровый учет?

Для проверки сведений, содержащихся в ЕГРН, необходимо заказать выписку из этого реестра. Это можно сделать при обращении в Росреестр или МФЦ лично или через доверителя. Для получения выписки необходимо подать заявление. Также сведения о недвижимости можно получить на официальном сайте Росреестра. Такая информация предоставляется на платной основе.

Процедура государственного кадастрового учета объекта недвижимости

Регистрация многоэтажного здания осуществляется посредством внесения сведений об объекте в соответствующий документ.

Запись данных в государственный реестр осуществляется в течение 20 дней с момента подачи всех справок. После завершения данной процедуры правообладатель получает новый кадастровый паспорт. Также необходимо отметить, что если право собственности на объект не зарегистрировано в течение двух лет, то запись об объекте исключается из реестра.

Преимущества регистрации объектов с компанией «Бизнес Недвижимость»

Процедура регистрации является обязательной для всех. Но из-за незнания всех тонкостей, связанных с данным процессом, землепользователь вынужден преодолевать различные сложности и даже может получить отказ. Таким образом, чтобы осуществить постановку на учет объекта недвижимости быстро и без лишних затрат, надежнее обратиться к профессионалам.

Обладая большим опытом оказания соответствующих услуг, компания «Бизнес Недвижимость» также предлагает выгодные расценки на работу. В настоящее время постановка на учет осуществляется по фиксированному тарифу в зависимости от категории объекта.

Чтобы узнать более подробную информацию, позвоните нам. Мы охотно проконсультируем Вас по поводу стоимости регистрации здания, квартиры, а также по любым другим вопросам.