Логотип Бизнес Недвижимость
Бизнес-Недвижимость +7 (495) 989-11-38
105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 7, офис 213

Юридическая проверка чистоты сделок с квартирой и другой недвижимостью

Компания «Бизнес Недвижимость» специализируется на сопровождении любых сделок с недвижимостью. Нашими клиентами могут быть граждане и юридические лица.

Сделки купли-продажи квартиры считаются не только самыми распространенными, но и самыми рискованными с точки зрения угрозы мошенничества. Желая обогатиться преступным путем, аферисты разрабатывают различные схемы обмана граждан. Входя в доверие к жертве, они демонстрируют разнообразные поддельные документы, идут на любые уступки и компромиссы.

Услуги
Пакет «Эконом»
Проверка базовых рисков
1. Заказ и получение документов для проверки:
Цена, руб
Архивная Выписка из домовой книги
3500
История сделок и обременений с момента приватизации
4000
Запрос в ПНД и НД
4000
2. Дополнительная юридическая экспертиза документов
1000
Результат:
Вы получаете базовое заключение относительно безопасности сделки, достаточное для выявления грубых нарушений.
12 500
10 000
Экономия: 2 500
* Срок предоставления услуги: 3 рабочих дня
Консультация
Заказать
Пакет «Стандарт»
Проверка основных рисков
1. Заказ и получение документов для проверки:
Цена, руб
Архивная Выписка из домовой книги
3500
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
6000
История сделок и обременений с момента приватизации
4000
Запрос в ПНД и НД
4000
Копии документов БТИ
8000
2. Дополнительная юридическая экспертиза документов
1000
3. Проверка продавца (продавцов) на предмет банкротства
2000
4. Устное заключение юриста по выявленным рискам
1000
5. Рекомендации по устранению рисков
2000
6. Составление и оформления договора (аванса, договора, купли-продажи и др.)
3000
Результат:
Вы получаете базовое заключение относительно безопасности сделки, достаточное для выявления грубых нарушений.
34 500
25 000
Экономия: 6 500
* Срок предоставления услуги: 3 рабочих дня
Консультация
Заказать
Пакет «Под ключ»
Полная проверка всех рисков
1. Заказ и получение документов для проверки:
Цена, руб
Архивная Выписка из домовой книги
3500
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
6000
История сделок и обременений с момента приватизации
4000
Запрос в ПНД и НД
4000
Кадастровый паспорт с актуальной кадастровой стоимостью объекта
6500
Копии документов БТИ
8000
2. Дополнительная юридическая экспертиза документов
1000
3. Проверка продавца (продавцов) на предмет банкротства
2000
4. Составление и оформления договора (аванса, договора, купли-продажи и др.)
3000
5. Письменное заключение юриста по выявленным рискам
3000
6. Рекомендации по устранению рисков
2000
7. Выезд юриста в место проведения сделки ( до 2х часов ) или сопровождение сделки купли-продажи в Росреестре
15000
Результат:
Вы получаете полное заключение относительно безопасности сделки, где будут выявлены все возможные риски, полное юрдическое сопровождение на всех этапах сделки.
51 500
39 000
Экономия: 16 000
* Срок предоставления услуги: 3 рабочих дня
* Государственная пошлина за регистрацию перехода права в стоимость пакета не включена
Консультация
Заказать
Важные моменты

В рамках юридической проверки объектов недвижимости наши специалисты обращают внимание на следующие нюансы:

  • надлежаще ли оформлены и подлинны ли правоустанавливающих документов;
  • соответствуют ли условия сделки интересам представляемой стороны;
  • имеются ли потенциальные претенденты на квартиру;
  • находится ли продавец во вменяемом состоянии и не состоит ли он на учете в психиатрической лечебнице.

Когда требуется юридическая проверка сделок с недвижимостью?

За установлением чистоты соглашения следует обращаться при приобретении, продаже или аренде объекта недвижимости. Без глубокого знания юриспруденции трудно заметить подводные камни и признаки аферы в процессе заключения договора купли-продажи. Именно по этой причине юридическую проверку следует доверять только профессионалам. Именно так вы сможете обезопаситься от мошенников.

Консультация

Понятие проверки юридической чистоты сделки с объектами недвижимости

Подавляющее большинство риелторских компаний не ограничивается предоставлением помощи в подготовке и заключении договора. Они предлагают комплексное обслуживание, подразумевающее также проверку квартир и чистоты сделки с юридической точки зрения.

Что входит в эту процедуру, и дает ли она стопроцентную уверенность в безопасности?

Единого толкования данного понятия среди участников рынка недвижимости не существует. Нет и общего утвержденного регламента проведения. Однако в профессиональном сообществе сложилось представление о целях и порядке проведения юридических проверок квартир.

Итак, для оценки безопасности потенциальной сделки используются следующие ориентиры:

  • отсутствие оснований, которые допускают признание в будущем ее недействительности;
  • бесспорное право собственности на объект недвижимости (юридическая проверка подтверждает или опровергает наличие по нему мотивированных требований и претензий);
  • отсутствие обременений и иных ограничений;
  • другие обстоятельства, способные лишить нового владельца права пользоваться или распоряжаться приобретенным имуществом, а также способные воспрепятствовать этой возможности.

Что входит в проверку юридической чистоты сделки?

  • Изучение личности контрагента.
  • Исследование документов на наличие признаков мошеннической схемы.
  • Анализ возможных рисков.
  • Изучение истории квартиры, включая легальность предыдущих сделок с этой недвижимостью.
  • Юридический анализ правоустанавливающих документов на принадлежность объекта продавцу.
  • Разработка мер по снижению возможных рисков.
  • Изучение выписки из ЕГРН, данных с финансово-лицевого счета и домовой книги.
  • Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу денежных средств.
  • Всестороннее консультирование.

Работы по желанию клиента проводятся в комплексе или по отдельности. По результатам юридической проверки заказчик получает развернутое заключение относительно безопасности сделки.

Телефоны в Москве

+7 495 989-11-38

Чтобы не попасться на удочку мошенников и не потерять деньги, обращайтесь за помощью к профессионалам. Юристы компании «Бизнес Недвижимость» помогут заключить выгодную и безопасную сделку. Одной из востребованных услуг, оказываемых нами, является проверка чистоты сделки. Изучение документов опытными юристами — залог уверенности в соответствии заключаемого договора купли-продажи требованиям законодательства РФ.

«Эконом»Архивная Выписка из домовой книги Составление списка необходимых документов История перехода прав собственности и обременений с 1993г. Юридическая проверка предоставленных документов Справка ПНД и НД
9500руб.
«Стандарт»Архивная Выписка из домовой книги Составление списка необходимых документов Выписка из ЕГРП с печатью Юридическая проверка предоставленных документов История перехода прав собственности и обременений с 1993г. Справка ПНД и НД
12500руб.
«Премиум»Архивная Выписка из домовой книги Составление списка необходимых документов Выписка из ЕГРП с печатью Юридическая проверка предоставленных документов История перехода прав собственности и обременений с 1993г. Написание отчета по выявленным рискам совершения сделки с объектом недвижимости Справка ПНД и НД Кадастровый паспорт с печатью Рекомендации по устранению рисков Копия документов БТИ
27000руб.
«Юридическое сопровождение сделки под ключ»Архивная Выписка из домовой книги Составление списка необходимых документов Выписка из ЕГРП с печатью Юридическая проверка предоставленных документов История перехода прав собственности и обременений с 1993г. Справка ПНД и НД Написание отчета по выявленным рискам совершения сделки с объектом недвижимости Кадастровый паспорт с печатью Составление и оформления договора (аванса, предварительного договора, купли-продажи и др.) Рекомендации по устранению рисков Консультация юриста Подача документов в Росреестр
35000руб.
Последние публикации:

НОВОСТИ
СТАТЬИ

Наверх