Логотип Бизнес Недвижимость
Бизнес-Недвижимость +7 (495) 989-11-38
105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 7, офис 213

Юридическая проверка чистоты сделок с квартирой


Компания «Бизнес Недвижимость» специализируется на сопровождении любых сделок с недвижимостью. Нашими клиентами могут быть граждане и юридические лица.

Сделки купли-продажи квартиры считаются не только самыми распространенными, но и самыми рискованными с точки зрения угрозы мошенничества. Желая обогатиться преступным путем, аферисты разрабатывают различные схемы обмана граждан. Входя в доверие к жертве, они демонстрируют разнообразные поддельные документы, идут на любые уступки и компромиссы.

Наши расценки
Пакет «Эконом»
(Вы экономите 2000 рублей)

  • Архивная Выписка из домовой книги
  • История перехода прав собственности и обременений момента приватизации.
  • Запрос в ПНД и НД

В услугу включено:

  • Юридическая проверка предоставленных документов

*Срок предоставления услуги: 3 рабочих дня


Пакет «Стандарт»
(Вы экономите 5000 рублей)

  • Архивная Выписка из домовой книги
  • Выписка из ЕГРП с печатью
  • История перехода прав собственности и обременений с момента приватизации.
  • Запрос в ПНД и НД
  • Копии документов БТИ
  • Проверка продавца (продавцов) на предмет банкротства
  • Устное заключение юриста по выявленным рискам совершения сделки с объектом недвижимости
  • Рекомендации по устранению рисков
  • Составление и оформления договора (аванса, предварительного договора, купли-продажи и др.)

В услугу включено:

  • Юридическая проверка предоставленных документов

*Срок предоставления услуги: 3 рабочих дня


Пакет «Под ключ»
(Вы экономите 10000 рублей)

  • Архивная Выписка из домовой книги
  • Выписка из ЕГРП с печатью
  • История перехода прав собственности и обременений с момента приватизации
  • Запрос в ПНД и НД
  • Кадастровый паспорт с актуальной кадастровой стоимостью объекта
  • Копии документов БТИ ( поэтажный план и экспликация)
  • Составление и оформления договора (аванса, предварительного договора, купли-продажи и др.)
  • Письменное заключение юриста по выявленным рискам совершения сделки с объектом недвжимости
  • Выезд юриста в место проведения сделки ( до 2х часов )

В услугу включено:

  • Юридическая проверка предоставленных документов
  • Рекомендации по устранению рисков
  • Консультация юриста

*Срок предоставления услуги: 3 рабочих дня

*Государственная пошлина за регистрацию перехода права в стоимость пакета не включена


Чтобы не попасться на удочку мошенников и не потерять деньги, обращайтесь за помощью к профессионалам. Юристы компании «Бизнес Недвижимость» помогут заключить выгодную и безопасную сделку. Одной из востребованных услуг, оказываемых нами, является проверка чистоты сделки. Изучение документов опытными юристами — залог уверенности в соответствии заключаемого договора купли-продажи требованиям законодательства РФ.

Понятие проверки юридической чистоты сделки с объектами недвижимости

Подавляющее большинство риелторских компаний не ограничивается предоставлением помощи в подготовке и заключении договора. Они предлагают комплексное обслуживание, подразумевающее также проверку квартир и чистоты сделки с юридической точки зрения.

Что входит в эту процедуру, и дает ли она стопроцентную уверенность в безопасности?

Единого толкования данного понятия среди участников рынка недвижимости не существует. Нет и общего утвержденного регламента проведения. Однако в профессиональном сообществе сложилось представление о целях и порядке проведения юридических проверок квартир.

Итак, для оценки безопасности потенциальной сделки используются следующие ориентиры:

  • отсутствие оснований, которые допускают признание в будущем ее недействительности;
  • бесспорное право собственности на объект недвижимости (юридическая проверка подтверждает или опровергает наличие по нему мотивированных требований и претензий);
  • отсутствие обременений и иных ограничений;
  • другие обстоятельства, способные лишить нового владельца права пользоваться или распоряжаться приобретенным имуществом, а также способные воспрепятствовать этой возможности.

Когда требуется юридическая проверка сделок с недвижимостью?

За установлением чистоты соглашения следует обращаться при приобретении, продаже или аренде объекта недвижимости. Без глубокого знания юриспруденции трудно заметить подводные камни и признаки аферы в процессе заключения договора купли-продажи. Именно по этой причине юридическую проверку следует доверять только профессионалам. Именно так вы сможете обезопаситься от мошенников.

Телефоны в Москве

+7 495 989-11-38

 

Что входит в проверку юридической чистоты сделки?

  • Изучение личности контрагента.
  • Исследование документов на наличие признаков мошеннической схемы.
  • Анализ возможных рисков.
  • Изучение истории квартиры, включая легальность предыдущих сделок с этой недвижимостью.
  • Юридический анализ правоустанавливающих документов на принадлежность объекта продавцу.
  • Разработка мер по снижению возможных рисков.
  • Изучение выписки из ЕГРН, данных с финансово-лицевого счета и домовой книги.
  • Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу денежных средств.
  • Всестороннее консультирование.

Работы по желанию клиента проводятся в комплексе или по отдельности. По результатам юридической проверки заказчик получает развернутое заключение относительно безопасности сделки.

Важные моменты

В рамках юридической проверки объектов недвижимости наши специалисты обращают внимание на следующие нюансы:

  • надлежаще ли оформлены и подлинны ли правоустанавливающих документов;
  • соответствуют ли условия сделки интересам представляемой стороны;
  • имеются ли потенциальные претенденты на квартиру (несовершеннолетние, инвалиды, наследники и др.);
  • находится ли продавец во вменяемом состоянии и не состоит ли он на учете в психиатрической лечебнице.
«Эконом»Архивная Выписка из домовой книги Составление списка необходимых документов История перехода прав собственности и обременений с 1993г. Юридическая проверка предоставленных документов Справка ПНД и НД
9500руб.
«Стандарт»Архивная Выписка из домовой книги Составление списка необходимых документов Выписка из ЕГРП с печатью Юридическая проверка предоставленных документов История перехода прав собственности и обременений с 1993г. Справка ПНД и НД
12500руб.
«Премиум»Архивная Выписка из домовой книги Составление списка необходимых документов Выписка из ЕГРП с печатью Юридическая проверка предоставленных документов История перехода прав собственности и обременений с 1993г. Написание отчета по выявленным рискам совершения сделки с объектом недвижимости Справка ПНД и НД Кадастровый паспорт с печатью Рекомендации по устранению рисков Копия документов БТИ
27000руб.
«Юридическое сопровождение сделки под ключ»Архивная Выписка из домовой книги Составление списка необходимых документов Выписка из ЕГРП с печатью Юридическая проверка предоставленных документов История перехода прав собственности и обременений с 1993г. Справка ПНД и НД Написание отчета по выявленным рискам совершения сделки с объектом недвижимости Кадастровый паспорт с печатью Составление и оформления договора (аванса, предварительного договора, купли-продажи и др.) Рекомендации по устранению рисков Консультация юриста Подача документов в Росреестр
35000руб.
Последние публикации:

НОВОСТИ
СТАТЬИ

Наверх