Логотип Бизнес Недвижимость
Бизнес-Недвижимость +7 (495) 989-11-38
105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 7, офис 213

Постановка дома на кадастровый учет


Оформить право на недвижимость разрешается сегодня только при наличии записи о ней в государственном реестре. Компания «Бизнес Недвижимость» поможет клиентам в выполнении этой процедуры.

Наши расценки

Наименование услугиСрок (рабочих дней)Цена (руб.)
Оформление жилых помещений от 5 5 000
Оформление нежилых помещений от 5 15 000

Согласно действующим законам без постановки дома на кадастровый учет не удастся провести с ним ни одной сделки. Заключение договора купли-продажи, дарения, передачи объекта в залог по кредиту и многие другие операции с такой недвижимостью требуют предоставления документа, подтверждающего прохождение соответствующей процедуры.

Стандартный порядок постановки дома на кадастровый учет подразумевает соблюдение ряда условий. Например, земля, на которой он расположен, должна быть полностью оформлена и соответствовать разрешенной категории, сам объект выполнен лично застройщиком или по его заказу.

В этом случае постановка дома на кадастровый учет происходит следующим образом:

  1. Подготовка необходимых документов.
  2. Подача заявки в уполномоченный орган (лично, через доверенное лицо, на сайте госуслуг или региональных отделений Росреестра).
  3. Получение расписки с указанием срока рассмотрения обращения (не должен превышать 10 рабочих дней).
  4. Выдача готового документа о постановке дома на кадастровый учет (представляет собой комплект бумаг, включающий поэтажный план, экспликацию, информацию о государственной оценке, адресе местонахождения, выписку из техпаспорта и ряд других).

Ответственное ведомство может отказать в постановке дома на кадастровый учет. Наиболее распространенная причина — проблемы с регистрацией или наложением границ земельного участка, расположенного под жилым строением. В такой ситуации заявителю необходимо устранить нарушения, внести изменения в технический план и паспорт, а затем повторно обратиться за государственной услугой.

Особенности постановки многоквартирного дома на кадастровый учет

В соответствии с законом 250-ФЗ, принятым в 2013 году, объект и все находящиеся в нем помещения должны быть оформлены застройщиком одновременно. Для этого ему следует подготовить:

  • план территории (земельного участка) и правоустанавливающие документы на нее;
  • паспорта на квартиры, выданные до постановки застройщиком всего дома на кадастровый учет (действующий закон допускает такую возможность);
  • разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию;
  • технические бумаги (проект, планы на здание и помещения, паспорт и т. п.).

Время, требуемое на сбор и изготовление информации для постановки дома на кадастровый учет, определяется, в основном, числом квартир и вспомогательных помещений, а также сложностью объекта. Но официальный срок рассмотрения обращения в Росреестре, принятия по нему решения и выдачи готового паспорта ограничен регламентом, как и в случае индивидуального жилья, 10 рабочими днями.

Профессиональная помощь в проверке, оформлении и представлении документов для постановки дома на кадастровый учет

Компания «Бизнес Недвижимость» располагает всеми ресурсами (квалификационными, техническими, справочными) для оперативного проведения представленной процедуры. За годы работы мы убедились, что выполнение этих действий самим застройщиком практически всегда оказывается неэффективным.

Отсутствие опыта, сложность требований, постоянные изменения нормативной базы и даже необходимость отвлекаться от основных дел — все это многократно увеличивает время и затраты на постановку дома на кадастровый учет. Кроме того, при подаче заявки застройщиком допускаются серьезные ошибки и не учитываются важные нюансы, что создает риск ее отклонения.

Содействие компании «Бизнес Недвижимость» позволит клиентам достичь цели и сэкономить силы и финансы. Ждем звонков по номеру, указанному на сайте.

Телефон в Москве

+7 (495) 989-11-38
Последние публикации:

НОВОСТИ
СТАТЬИ

Наверх